Deze geweldige villa in notariswoningstijl is een woning waar uitstraling, kwaliteit en comfort op een uitzonderlijk hoog niveau samenkomen. Gebouwd in 2002 en gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.230 m² biedt deze woning een inhoud van 1.046 m³ en een woonoppervlakte van circa 196 m². Vanaf het eerste aanzicht maakt de woning indruk door haar robuuste, statige voorzijde met een dubbele voordeur zoals het hoort bij dit type woning. De volledige symmetrie, zelfs doorgevoerd in de schoorstenen, onderstreept het hoogwaardige en tijdloze karakter.
De woning is tot in de puntjes verzorgd en verkeert in perfecte staat. Het energielabel A+++ in combinatie met een warmtepomp uit 2022, een cv-ketel uit 2017 en maar liefst 23 zonnepanelen uit 2022 in eigendom zorgen voor zeer lage energielasten. Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie zijn volledig aanwezig en de kwaliteit van de kozijnen en deuren is hoogwaardig. De begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd in betonvloeren. Vloerverwarming is aanwezig op de gehele begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping, wat bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort.
Via de entree komt u in een centrale hal, het hart van de woning, met toegang tot de woonkamer, de keuken, een slaapkamer en een badkamer voorzien van sauna. Deze grote slaapkamer op de begane grond is multifunctioneel en leent zich uitstekend voor levensloopbestendig wonen, maar ook als extra tv-kamer of praktijkruimte aan huis. De riante woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Achter de keuken opstelling bevinden zich 2 bijkeukens waarvan 1 met een grote inbouw vriezer en combimagnetron. De achterste bijkeuken heeft een praktische doorgang naar de carport en naar de garage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer royale slaapkamers en een comfortabele badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en bieden volop mogelijkheden voor gezin, werk of hobby. De master bedroom heeft een eigen luxe "walk in closet". Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping waar zich een enorme bergzolder bevindt, ideaal voor extra opslag.
De geïsoleerde garage met eigen toilet beschikt over twee garagedeuren en is aangesloten op de carport. Boven de garage bevindt zich nog een grote kamer die perfect is als man cave of atelier. De gehele garage vleugel kan ook ingericht worden als aanleun woning. De badkamer beneden kan dan bijvoorbeeld verbonden worden met deze vleugel door een nieuwe deuropening te maken vanaf de achterste bijkeuken. De carport biedt plaats aan drie auto’s en rondom de woning is het terrein keurig bestraat, waarbij u volledig om de woning heen kunt lopen.
De achtertuin is een waar paradijs met vrij uitzicht, een groot zonnescherm (7 meter breed!) en volop ruimte voor kinderen om te spelen, boomhutten te bouwen of een trampoline te plaatsen. Er is ruimte voor een moestuin en het houden van kippen, waardoor buitenleven hier echt tot zijn recht komt. In de tuin staat een leuke tuinveranda om zomers tot in de late uurtjes te kunnen zitten. De woning is bovendien zeer geschikt voor commerciële doeleinden of kangoeroewonen, dankzij het multifunctionele karakter en de royale opzet.
De ligging is ideaal voor liefhebbers van natuur en sport. Op korte afstand bevinden zich de duinen van Schoorl en de heuvels van het Geestmerambacht, perfect voor wandelen of een avontuurlijke mountainbiketocht. Hondenliefhebbers steken eenvoudig de weg over voor een heerlijke wandeling in het natuurgebied. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A7 richting grotere steden en zijn Heerhugowaard en Schagen dichtbij voor winkels, openbaar vervoer en gezellige horeca. Basisonderwijs (Heerhugowaard en Waarland) en voortgezet onderwijs (Heerhugowaard en Alkmaar) zijn op fietsafstand bereikbaar. Voor extra gezelligheid ligt het dorp Oude Niedorp op korte afstand, letterlijk even het bruggetje over.
Kortom, een grote, kwalitatief gebouwde villa in perfecte staat, waar luxe, duurzaamheid en veelzijdigheid samenkomen op een prachtige groene locatie.
Richtprijs € 995.000,- k.k.
Lees de volledige omschrijving
